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项目优势

1.作为万科开发的楼盘，品质有保障，而且万科物业是全国排名第一的自持物业，物业保障好，后期居住的时候舒适度很高。

2.同比增城其他楼盘来说，该楼盘的单价低，首付低，资金压力小。

3.环境优异，10公里内可到达白水寨风景名胜区（国家4A级）、何仙姑景区（增城八景之一）、锦绣香江温泉城、湖心岛景区、增城绿道、鹤之洲湿地公园、从化温泉（岭南第一泉）、碧水湾温泉度假村南昆山国家森林公园（国家4A级）、龙门天然温泉度假村、云天海温泉原始森林度假村，空气清新怡人。

4.基础设施配套相对来讲比较完善，可以享受到派潭镇所有的配套。

项目劣势

1.交通不便利，项目无地铁，主要依赖自驾，且自驾去天河等市中心距离75公里左右，大约需要70分钟。

2.项目距离刚刚文件落实的正果机场选址20-30公里，所处区域为生态保护区，没有工企业规划，整体受经济发展辐射影响不明显。

信访事项处理意见书

桃源新都孔雀城业主

对于业主反映的问题,高新区管委会高度重视,进行了

认真核实并对有关项目建设情况进行了督促督导,现答复如

下

1、学校配套:小学10200平方米,初中6900平方米,

幼儿园3300平方米。项目单位按照规划要求进行了建设。

目前幼儿园、中小学各1栋楼主体结构及二次结构砌筑均已

完成。学校配套设施完成后将移交给涿州市教育局统一管理,

项目单位将积极配合教育局的招生运营工作,与固安、大厂对标,引入优质教育资源,拟于2021年9月开学招生。

2、交通配套:项目距离涿州市区15公里,距离涿州东站24公里。项目单位正积极洽商,拟将2路公交车始发

站延长至本项目,通行线路为自项目至涿州市区并连通涿州东站,以满足项目至市区的通行需求,并争取新线路于2020年8月底正式通车运营。项目单位承诺自开通之日起两年内

本项目业主可以免费乘坐。市政府2020年将列入计划,2021年拓宽涿涞路至张涿高速连接线。明年838路公交车将开通

项目直达北京专线。

3、商业配套:桃源新都项目内规划了11498平米商业,

利用项目商业街建立自有的商业配建。运营模式:自持商业自营,外售商业代为招租统一运营。首批确定自营商业三个,分别经营幸福食堂、便民超市、社区会所,商业街的招商合

作也在治谈中。

4、为方便业主出行,红线外自建道路两条,商业街至

涿涞路道路已通,另外一条道路将在2020年完工。

5、关于廊涿固保城际铁路问题,保定市发展改革委员

会2019年11月12日答复为该项目已纳入了《京津冀地区

城际铁路网规划》,原本计划2017年开工,因雄安新区成立,国家对雄安新区周边铁路网调整,固保城际被取消,但廊涿城际并未取消。廊涿城际启动建设只是时间问题。

6、关于申报涿州国家农业高新技术产业示范区与涿

州农业科技园区问题。2015年5月11日河北省政府与中国农大签订协议,共建涿州国家农业高新技术产业示范区（简称涿州农高区)。2016年9月28日河北省人民政府向

国务院提交关于设立河北省涿州国家农业高新技术产业开发区的请示。2017年3月1日,成立了保定(涿州)国家农业高新技术产业开发区工作领导小组,保定市市长郭建英任组长。2019年10月30日中华人民共和国科学技术部农村司公示第七批国家农业科技园区验收结果,涿州国家农业科技

园区在全国排第二十五名,在河北省排第五名。

如不服本处理意见,可自收到本处理意见书之日起30

日内向涿州市人民政府提出复查申请,如逾期不提田复变申

请,各级人民政府信访工作机构和其他行政机关不再受

(承办单位积

2020年1月10

永

售价便宜。小区位于高新区桃源街与潍安路交汇处西800米路北，因为售价便宜，所以买不到。1900年建成，是潍坊国维置业有限公司，是山东多邦有限公司潍坊分公司。小区，是指在城市一定区域内、具有相对独立居住环境的大片居民住宅，同时是配有成套的生活服务设施。

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