网上有关“房卡房是什么意思啊”话题很是火热，小编也是针对房卡房是什么意思啊寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。
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1、没有税金，不可以贷款，租金较同类住房低。
《苏州市区城市居民公共租赁住房保障实施细则》有如下相关规定：
第十条 城市居民公共租赁住房租金实行“参照市场价格、体现保障功能”的原则。政府提供的城市居民公共租赁住房的基本租金为住房市场同类地区、同类住房的平均租金价格的70％左右。
具体租金标准由政府有关部门根据住房市场平均租金价格，按古城内、古城外和成套、非成套等因素分别测定，并适时调整、公布。
第十一条 城市居民公共租赁住房实行租金减免政策。对低收入家庭承租的，按市场平均租金50％左右的比例实行减免。
申请人及其家庭人员在承租城市居民公共租赁住房后，不再享受住房保障的租赁补贴、租金减免政策。
2、城市居民公共租赁住房实行有条件配租、有限期承租和有偿居住，但没有具体使用年限，只要定时缴纳租金，且符合租赁条件，房管局不会终止居住协议。
第二十六条 ?承租人违反租赁合同约定或住房管理规定的，出租人有权按照约定或规定，提前终止租赁合同。
第二十七条?城市居民公共租赁住房实行年度复审制度。住建部门负责组织住房情况的年度复审工作，民政部门负责组织做好收入情况的年度复审工作。经复审不再符合租赁条件的，应当退出已承租的公共租赁住房。
对通过自购、继承、受赠、享受其他住房保障等形式，使自有住房面积达到或超过住房保障面积标准的，必须无条件退出已承租的公共租赁住房。
3、不利的地方：退房时即使你对房屋增设了附属物也不会得到补偿；没有产权，只有使用权。
第二十一条 承租人因对房屋的合理利用所增设的附属物，退房时不予补偿。
第二十五条 承租人租住的公共租赁住房，不得转借、转租、闲置、改变用途。
4.交易流程。先申请“住房保障资格”，再办理申请配租城市居民公共租赁住房的确认登记手续。
第十三条 申请承租城市居民公共租赁住房应当以户为单位。申请人已婚的，其配偶和未婚（35周岁以下）子女应当作为家庭成员同时申请。
申请承租城市居民公共租赁住房的家庭，必须先按相关规定程序提交中等偏低收入以下住房困难家庭的“住房保障资格”申请。
取得“住房保障资格”的家庭，符合申请配租城市居民公共租赁住房现行条件的，可凭“住房保障核准通知单”到各区住房保障办公室（设在各区住建局）办理申请配租城市居民公共租赁住房的确认登记手续。
区住房保障办公室和市住房保障管理中心对申请家庭的住房情况进行审核确认，符合条件的予以登记，并适时配租。
5、注意事项：不得对房卡房二次装修
第二十条 承租城市居民公共租赁住房的家庭，不得对住房进行二次改建、装修，不得改变原有使用功能以及内部结构。
扩展资料：
房卡房与产权房的比较
在国家实行“限购限贷”政策的现实下，“房卡房”与“产权房”相比有明显的优势。“房卡房”过户简单的，不需要繁琐的流程，简单快捷。尤其是“房卡房”的继承比之“产权房”继承要更为省时省力省钱。
“房卡房”属于政策性住房。一直以来，都要求租赁者必须拥有苏州本地户籍。“房卡房”不能贷款，不能抵押。虽说一般“房卡房”由于面积不大，总价相对于“产权房”很低“。
苏州市人民政府：苏州市区城市居民公共租赁住房保障实施细则
房卡的解释
你知道购买苏州市区产权房和房卡房的差异吗？在此，小编结合自己不太全面的认识，谈一点一家之言，供大家参考。可能存在一些谬误，望方家及时指出，也利我去伪存真。
（一）产权房和房卡房的定义和概况。
首先说说老百姓口中所谓的“产权房”， 官方的定义是：含定销商品房、危旧房小区改造配建商品住房等以外的新建商品住房和二手住房。本文简单来说一般指具有房产证、土地证等完备手续的目前受国家限购政策直接影响的普通住房。那些不受限购政策影响的商业住宅（比如酒店式公寓）、商铺、写字楼、门面房等在此本文就不阐述了，那些建在农村宅基地等的小产权房本文也不谈。“产权房”和户籍关系不大，不管产权人的户口是否落户在“产权房”中，都不影响产权人对“产权房”的所有权。
苏州目前的这种受限购政策影响的“产权房”包括：多层住宅、小高层住宅、高层住宅、别墅等。这些所谓的“产权房”又大致分成两种：一种是由近几十年，原苏州各机关企事业单位福利分房而来的所谓的“房改房”；另一种就是经政府公开招标、挂牌、拍卖的，由房产商建造并销售的所谓的“商品房”（也包含具有两证的可上市直接交易的所谓的“拆迁房”）。
“房改房”的土地性质往往都是“划拨”，没有使用年限，土地使用权理论上一直属于产权所有人。“房改房”的产证面积往往就是套内面积，一般没有公摊面积，有的甚至都比实际面积要缩水。因为当时福利分房时，为了能够用最小的代价换得最大的房子。很有趣的是，一个单元同样套型、一楼到六楼的面积竟然是不一样的。这就是老百姓口中所谓的“很实惠的房子”。当然，这类房子在苏州市区大都房龄都不短了，所占的比例也随着商品房的不断增多而越来越小。不过，这些房子所处的地段却往往是市中心（特指姑苏区和原吴县城区）很好的黄金地段，有些还是所谓炙手可热的“学区房”。
“商品房”的土地性质往往都是“出让”，使用年限一般为70年。“商品房”的产证面积一般包含公摊面积，故实际使用面积远小于产证面积。很多人感觉房产商的良心越来越黑，就是觉得实际使用面积距离产证面积的差距越来越大。这些房子的房龄比“房改房”要短得多。房屋质量不敢比较，至少房屋结构、建筑设计等方面确实有改善。
接着说说老百姓口中所谓的“房卡房”，它的正式名称叫“苏州市区直管公有住房”（其他区县的公有住房的情况比较复杂，在此不多说了）。官方定义是：指由房产管理部门管理的，以政府制订租金标准的居住房屋。根据规定，承租人承租直管公有住房，应当与受托管理部门签订《苏州市区直管公有住房租赁协议》。签订《租赁协议》的期限一般不超过五年。这种房子只有租赁证，因此为了体现其合法拥有，往往“房卡房”租赁人都一般在“房卡房”中落户。“房卡房”的来源大致也分成两种：一种是新中国成立后，历经多次政治运动，尤其是十年浩劫由政府接管、没收及个人“捐献国家”的老房子，这类房子大多建筑于1949年以前，最突出的特征是弄堂中没有卫生间的平房。即所谓的“非成套直管公房”，苏州人俗话说叫“老公房”；另外一种是政府在福利分房政策结束前兴建的老小区，后来也没有转为“产权房”的所谓的“成套直管公房”，苏州人俗话说叫“新公房”。
这类房子在当年类似于现今非常热门的保障房和廉租房。不过还是明显有不同的。国家当年想尽办法弄到这些老房子，建起一些现在看来很老，当年的“新公房”，就是为了解决苏州市区机关企事业单位的城镇职工住房问题。当年国家就是希望“房卡房”成为现在的廉租房。因此，从单位或街道分配到这种“房卡房”就是为了居住。“房卡房”租赁人有机会拿到面积更大、条件更好的新房子的话，还必须要把原来的房子脱出来，让单位或街道重新分配给无房的职工群众。后来政策执行中，出现了不少走样的情况，加之住房改革开始，单位和街道不再对无房的城镇职工群众实行福利分房。“房卡房”似乎变成了没有产权的“保障房”了。除了没有直系亲属继承人的情况下，“房卡房”一般都由原租赁人的继承人继续租赁。“房卡房”租赁人在满足一定条件下，政府也允许他们将自己原租赁的“房卡房”进行上市有偿转让。其商业价值就此完全展示出来。
（二）现今产权房和房卡房的优缺点对比。
还是首先说说“产权房”吧。一般苏州人都觉得有了两证，在《物权法》等法律的保护下的房子似乎更加稳妥，能给人以安全感。“产权房”交易在国家实行“限购”政策之前，买卖似乎也没有什么明显的门槛。“产权房”能够直接贷款，能够抵押。“产权房”大多在相应的小区中，基本设施齐全。一般来说环境卫生和居住人员素质都明显好于“房卡房”……
问题是在国家实行“限购”政策的现实下，“产权房”的不足也体现出来了。不少想购买“产权房”的买家，已无购房资格。没有资格比没有资金要更让人伤感。一般“产权房”相对于大多数“房卡房”面积一般都不小，自然总价都不低。“产权房”可以贷款，但是国家还同时实行“限贷”政策。这个政策还是全国联网，不像“限购”有区域性。因为面积大、总价高、国家限制多，所以“产权房”过户成本也是和成交价格及面积呈正比的。望房兴叹而急需改善居住条件的刚需人群不在少数。最让人诟病的就是“产权房”那繁琐的二手房过户程序，其他就不说了，光签字都不少于几十个。园区二手房过户尤其繁琐和冗长，在苏州尽人皆知。
然后我们来说说“房卡房”。“房卡房”属于政策性住房。一直以来，都要求租赁者必须拥有苏州本地户籍。2013年1月1日起甚至规定，只有苏州市姑苏区户籍的居民即原沧浪区、平江区、金阊区户籍的居民才能租赁和有偿受让“房卡房”。这样就进一步限制了租赁和有偿受让的人员范围。“房卡房”不能贷款，不能抵押。虽说一般“房卡房”由于面积不大，总价相对于“产权房”很低，几十万现金加上每平方550元到800元的过户费用还是相当体现个人经济实力的。“房卡房”大多在苏州的弄堂中，能走汽车的不多。由于房龄较老，不少年久失修，外表破烂不堪，内部安全隐患巨大。不少住惯了成套住房的七零后、八零后等的潜在的租赁和有偿受让“房卡房”的群体对此感到害怕也就不足为奇了。居住在一般“房卡房”中的居民除了外地务工人员外，主要是本地的低保户、残疾人等弱势群体。他们的观念同“产权房”中的居民还是有明显差异的。
说了这么多“房卡房”的不足。在国家实行“限购限贷”政策的现实下，“房卡房”的优点同样十分明显。“房卡房”过户是最简单的，不需要繁琐的流程，简单快捷。尤其是“房卡房”的继承比之“产权房”继承要更为省时省力省钱。“房卡房”本来就是用现金购买的，是否限贷对其没有意义。租赁和有偿受让“房卡房”后也能一次性提取公积金。最关键是直到目前“房卡房”还是不限购的。只要你现金足够，理论上你甚至能把姑苏区3.4万户“房卡房”全买下来，不用担心资格问题。“房卡房”都在姑苏区范围内，地段大都属于黄金地段，不少还是控保建筑和古街巷中的名人故居。其经济价值和升值潜力显而易见。即使不考虑可能的拆迁和征收，在现有情况下，“房卡房”的短期投资回报率也明显高于“产权房”，这一点本博将专文另述。
（以上回答发布于2017-03-21，当前相关购房政策请以实际为准）
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房卡房是什么 交易安全吗
房卡的解释
1、电子的钥匙，就是房门的钥匙。 2、房卡是房管部门对每一套商品房的 身份 确认卡
词语分解
房的解释 房 á 住人或放 东西 的建筑物：房屋。房产。房舍。房租。库房。楼房。书房。 结构和作用类似房子的东西：蜂房。莲房。心房。 量词：两房儿媳。 家族 的一支：大房。长（僴 ）房。 星名，二十八宿 之一 。 姓。 卡的解释 卡 ǎ 在 交通 要道设置的检查或收税的地方：关卡。卡子。 夹东西的器具：发（?）卡。领带卡。 夹在中间， 堵塞 ：卡壳。鱼刺卡在嗓子里。 卡 ǎ 用手的虎口 紧紧 按住：卡脖子。 把人 阻挡 住：卡住 敌人 的退路。
澳门房卡房是什么渠道
只要有房产证交易都不会有什么问题.
没有房产证交易中不会存在什么风险.因为没有房产证.就不能过户.不过户的房子产权就不属于你.最多只能做公证.就算做公证也无法保障你的合法权益.
只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。
另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。
并非是正规渠道。
根据百度百科查询，相比酒店正常房价，澳门房卡房的价格会低一些。因为并非是正规渠道，所以房客的安全保障要弱很多。
房卡房，特指房管局的直管公房的租赁凭证，房卡转让实际上就是经过产权人同意，承租人将承租权转让给他人，由受让人作为新的承租人。
关于“房卡房是什么意思啊”这个话题的介绍，今天小编就给大家分享完了，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！
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