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农村自建房继承的流程一般如下:
1、查明权属:继承人需要查明该自建房的所有权属情况,包括房屋的建筑权属、土地的使用权属等。
2、确定继承权利:一般情况下,继承权利的确定需要经过法律程序,包括公证、遗嘱认证、法院判决等。如果没有遗嘱或者遗嘱无效,按照法定继承顺序确定继承人。
3、申请继承登记:在查明权属和继承权利后,继承人需要向当地的房屋登记部门申请房屋继承登记,提交相关材料,包括继承人的身份证明、继承权利证明等。
4、审核登记:房屋登记部门审核申请材料,如果符合相关要求,会给予继承登记,颁发新的房产证。
农村自建房继承需要的资料有:
1、房屋权属证明:包括房屋的产权证、土地使用证、建设工程规划许可证等。
2、继承人身份证明:继承人需要提供身份证、户口本等证明身份的材料。
3、继承人的婚姻状况证明:如果继承人已婚,需要提供结婚证或离婚证等相关证明材料。
4、继承人之间的协议书:如果继承人之间有协议,需要提供协议书等相关材料。
5、法院判决书:如果继承涉及到法院的判决,需要提供相关的法院判决书等相关材料。
6、继承人的资格证明:如果继承人为法定继承人,需要提供相关的资格证明,如户籍证明等。
7、其他相关证明材料:如继承人的收入证明、银行存款证明等。
综上所述,在继承时需要根据具体情况进行处理。另外,建议在自建房屋时,尽可能做好相关手续,如房屋的产权证、土地证等,以便于未来的继承和转让。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条
因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物而导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。
一、自建房屋建设相关规定有哪些
1、自建房屋建设相关规定包括:
(1)农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;
(2)农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;4、农村居民建房必须一户一基。
2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
二、不适合建房土地的有哪些
不适合建房土地的包括:
1、低洼之地。低洼之地容易积水,不利于出行,也会造成屋内湿气过重,对人体不利;
2、刚填平的土地。如果宅基地之前是由大水沟或水塘刚填平的,不要着急在上面建房。因为这时地基还不扎实,地面很可能塌陷或裂缝,安全性差,一定要观察一段时间,确定地基稳固后再动工;
3、农田。如果有机会将农田用宅基地建房,一定要等农作物收割完后才能动工。否则,遗留在地里的农作物或树根腐烂后,会影响地基稳固;
4、填平的垃圾场。最好不要用垃圾场做住宅用地。由于垃圾场长期堆放垃圾,产生的秽气和细菌渗入地下,在上面建房对健康不利。如果必须要用作宅基地建房,一定要先进行清理和消毒,把表层土挖掉丢弃,填入新土;
5、填平的废井。填平的废井可能造成地下水渗出造成地基不稳,挖井太深造成地气枯绝,废井的湿气或枯气对家人健康不利。
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