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1、房卡房，特指房管局的直管公房的租赁凭证。房卡转让实际上就是经过产权人同意，承租人将承租权转让给他人，由受让人作为新的承租人。它和普通商品房的产权性质是不一样的。房卡持有人只有使用权没有所有权。

2、如同国有企业的“大锅饭”一样，直管公房是计划经济福利制度的产物。改革开放以来，对直管公房这一国家资源，如何在社会中公正、合理地进入市场，以充分发挥其作为“物”的社会效益，进行符合市场经济规律的改革，物归其意，是应有之义。

3、房卡房使用权互换、有偿转让、交换住房产权后，该公房产权性质不变，新的承租人应当与出租人重新签订公有住房租赁合同。通过公房使用权互换、有偿转让和交换住房产权方式取得公房使用权的新承租人，可以将公房使用权再次上市交易。

4、合居户公房承租人将其拥有的公房使用权上市交易的，在同等条件下，合居另一方有优先权。合居户公房承租人将其拥有的公房使用权上市交易，不得侵犯合居另一方对共用部位和设备设施的正常使用权。

房卡房可以买卖吗

1、房卡房能不能进行买卖，主要还是要看房屋的房产证。如果该房有房产证，就可以进行买卖过户。如果没有房产证的话就不能进行买卖过户。因为没有过户的房子产权是不属于买方的，最多就做一个房产公证。

2、只做公证而不过户的房子是存在巨大风险的。因为根据我国的房地产法律规定，买卖双方一旦产生了纠纷，房产证将是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。因此一旦卖房人将房屋进行抵押或转售时，买方人的利益都是无法保证的。

3、房屋的公证机构也是根据房产证所有权判定的，而不是根据买卖时签订的合同来做公证，一旦双方发生纠纷，进入了诉讼程序，其公证效力也将受到质疑。买房是一件大事，因此小编提醒所有消费者，对于没有房产证的房子，一定要多加小心，以免损伤到自己的利益。

房卡房是什么意思

安卓APP开发要注意哪些问题

手机APP定制开发需要避开的误区

1、手机APP定制开发需分工明确

我们都知道，一家专业的手机APP开发公司必备的工作人员除了开发程序员之外，还会有策划师、UI设计师、产品经理、测试人员、APP推广人员等。也就说定制开发一款手机APP不是简单地只有开发程序员，而是需要每个环节的工作人员分工合作，一起努力。所以，进行手机APP定制开发需分工明确，各司其职。

2、明确定制APP开发流程

手机软件开发不仅要决策者的周全考虑，还需要执行者按照预定的套路和流程去一步步地完成预定的事项。手机APP定制开发也是同样的道理，切莫在流程图没有制作出来之前，便开始进行实质的开发工作。APP开发流程图的存在是为了确保定制开发中的每个环节可以顺利完成。按照一定的逻辑确定的，有利于简化开发程序员的工作事项。

3、手机APP定制开发需保证用户体验质量

定制开发不同与一般的手机APP开发，因此需要需求方与开发工程师进行仔细沟通，同时要充分利用创新视觉进行方案调整。手机APP定制开发需要不断地提高用户体验，以实现增强用户对APP软件的粘度。这方面主要从细节做起，诸如UI设计、页面流畅度等细节。其次，手机界面有限，要合理安排功能区域布局。

美食直播APP开发要注意哪些问题

1.直播分类：

美食直播APP制作按照美食类型、地域等进行分类，每一个类别都设置相对应的标签，方便用户可以快速的阅览查看。

2.认证直播：

想开通直播就必须进行实名认证，并缴纳一定保证金，可以规范大家的行为，让整体的行业水平都能进行提升；如果不想直播可以申请退回保证金。

3.直播互动：

用户可以在直播间与主播互动，在聊天界面发送文字信息，以及发送表情、礼物等。

4.优惠活动：

在各大美食版块中，美食直播APP软件为了提高用户的参与性，其与线下相结合，举办各种促销活动；用户们通过线上报名参加后可以进行直播。

5.直播商城：

用户可以到直播商城，购买直播用品、礼物等等。

6.支付提现：

支持主播金币转换现金提现，用户充值等。

安卓app开发需要注意哪些细节

安卓APP开发注意问题一:APP开发能给您的用户带来什么价值

在制作安卓APP开发时可以为用户带来什么价值，这是用户为什么要下载你的手机应用软件的关键。一个受用户青睐的APP是能解决一些问题的。所以开发者在制作应用时要更多的从使用者的角度思考问题，不能只从设计者角度。如果你制作的APP是不想赚钱纯粹是为了好玩为自己开发的当然你可以不考虑用户体验。

安卓APP开发注意问题二:开发交流前的沟通需求

在需要确定要开发时，一定要会面聊沟通需求，此时注意在告知了App的核心功能后，需要了解是否需要扩展，丰富你的需求，并提供解决方案。很多问题归根结底就是在交流沟通的时候没有足够的沟通，从而导致开发项目耽误。

教育类APP开发要注意哪些点

避免敏感话题，比如关于国家***的，关于时下政治的，宗教的，迷信的等等，均不要涉及到，否则很麻烦的。

安卓APP开发应注意哪些细节

1、手机APP定制开发需分工明确，我们都知道，一家专业的手机APP开发公司必备的工作人员除了开发程序员之外，还会有策划师、UI设计师、产品经理、测试人员、APP推广人员等。也就说定制开发一款手机APP不是简单地只有开发程序员，而是需要每个环节的工作人员分工合作，一起努力。所以，进行手机APP定制开发需分工明确，各司其职。2、明确定制APP开发流程手机软件开发不仅要决策者的周全考虑，还需要执行者按照预定的套路和流程去一步步地完成预定的事项。手机APP定制开发也是同样的道理，切莫在流程图没有制作出来之前，便开始进行实质的开发工作。APP开发流程图的存在是为了确保定制开发中的每个环节可以顺利完成。按照一定的逻辑确定的，有利于简化开发程序员的工作事项。3、手机APP定制开发需保证用户体验质量定制开发不同与一般的手机APP开发，因此需要需求方与开发工程师进行仔细沟通，同时要充分利用创新视觉进行方案调整。手机APP定制开发需要不断地提高用户体验，以实现增强用户对APP软件的粘度。这方面主要从细节做起，诸如UI设计、页面流畅度等细节。其次，手机界面有限，要合理安排功能区域布局。

APP开发应该注意哪些问题

Android开发需要注意的几项：

1、导入的类库需要和项目在同级目录下，谨防资源文件与类库中冲突。

2、textviewsetText为int时候，textview的color代码设置，set/getTextSize 单位问题。

3、json 属性节点不能有空格。

4、asset下使用第三方字体 xx.ttf 必须都为小写。

5、listView自定义adapter中复用holder时候，如果view/checkbox等对应不同状态显示不同的，切记情况写全，不然会出现错乱问题。

6、做上传时候记得问问服务端是否限制了上传文件大小。

7、context/getApplicationContext，视你是否需要涉及到ui时候选择合适的context。

8、存在复用时候，尽量new对象等操作移到复用之外，以防oom。

9、数据库操作加锁。

10、用Activity来显示出的dialog，popupwindow等控件需要在Activity关闭时候（之前也给关了）。

11、toast，判断是否格式（为空等）封装。

12、ui布局在多机型上的测试。

13、new handler时候尽量写在紧跟其他控件的获取之后，防止空指针。

14、context.startActivity();要intent.addFlags(Intent.FLAG_ACTIVITY_NEW_TASK);。

15、针对一些特定的只能为数字的editText 设置软键盘类型为数字，为用户节省切换这一步骤，edittext.setInputType(EditorInfo.TYPE_CLASS_PHONE);。

16、armeabi-v7a。

17、监听键盘输入会有两次：（一次up 一次down）。

18 、不同类型的资源文件最好不要重名，不然会偶尔发现空指针，eclipse会抽，找成另一控件。

19、AlarmManager PendingIntent 这玩意在miui 不管用。

20、部分系统 datepickdialog 的onDateSet 执行两次。

21、fragment startActivityForResult 回调。

app开发要注意分析哪些数据

一款APP在开发的过程中都无需进行数据分析。只有在这款APP还未成为APP前与这款APP已经成为一款APP后才需要进行数据分析。

还未成为APP前：

绘好的蓝图是否拥有价值需得进行一系列的分析运算。透过APP的市场调查和前景分析我们可以得知我们的APP蓝图是否值得去开发，又该怎样的开发。在进行这一系列调研时所需分析的数据有：

用户需求。用户是否有需求，这项APP是否满足用户的欲望。一款这样研发的APP能够满足多少用户的多少欲望，都是要提前进行预估的。

市场空白。现在目前的市场状况是红海很红而蓝海未满，现有的APP尚未完全覆盖用户的需求。在这包含于未包含的关系之中，尚未覆盖到的用户需求就成为市场空白，成为创业者孕育梦想的潜能。

基本数据——盈利模式，盈利因素与成本。跟买铺开张一个道理，要想又一款APP造出亿级身家，起先的盈利模式需要分析清楚。

竞品S.W.O.T.分析分析竞品的优势、劣势、机会和挑战。也可以针对竞品的现状分析自己产品的优势、劣势、机会和挑战。

成为APP后：

常规数据指标的监测，如用户量，新用户量，UGC量（社交产品），销量，付费量，用户流失情况、推广期间的各种数据等等。这也是决定一款APP的运营状态的关键因素。公司应稍加注重。

渠道数据分析。在APP通过各种渠道获取到的用户量中，监测一个渠道的好坏成为了要紧。还需要根据每个渠道的用户表现为渠道打分，理清哪个渠道值得花费资源哪个渠道浪费了资源。

用户核心转化率。起初花费成本开发一款APP本身就不是为了做慈善。所以，这款APP给你带来了多少红利，转化率如何，这项数据也得进行相应的分析。每个行业的转化率不同，将自己的转化率与市场中行业平均值进行对比，可以很好的了解自己的发展状况与自己在行业中所处的位置。

时长监测。是对于用户而言的，是用来衡量常规数据指标的监测中的用户活跃度的。

活跃用户动态。这是用户核心转化率的核心力，密切关注APP活跃用户的动态，针对性地推送，这是一款APP最宝贵的资源。

用户生命周期监测。这个更加倾向于针对社交、游戏类的APP。当APP上线一了半年或者一年之后，再返回去分析一个正常的用户，如何完整的体验你的APP，用了多少时间。根据这个数据再结合一些其它数据可以大致的估算产品能够到怎样的规模，但是只是个指标而已并不是十分权威，毕竟影响一款APP发展的因素太多。

电商APP开发应该注意哪些问题

1、价格方面

传统的电商APP外包开发流程：因为APP需要从零开始研发，浪费了大量的研发成本、沟通成本等等，所以费用通常10万起步。而市场上比较便宜的APP模板，虽然费用比较低，但是功能、性能简单，而且随着手机的更新换代，将逐步出现各种问题。

2、APP的类型

常见的APP主要负分为三种，原生开发、混合开发和H5网页模式的。

原生开发性能最好，但是成本高；H5网页模式开发周期短，但是功能有限、性能较差，打开速度慢等；混合模式的就是兼容两者，但是目前技术不成熟，兼容效果并不好。

3、APP的功能

对电商APP来说，其最终的运营效果强烈地依赖于功能。传统的电商APP，可能仅仅只能在线购物。

4、更新迭代

APP产品的开发不是一蹴而就的，需要根据市场的反馈不断的调整修改，传统的APP开发，APP的更新迭代需要重新开发，而且价格不菲。

其实以上问题，在应用公园完全可以解决，应用公园采用的是在线式APP制作，套用开发好的原生APP模板，价格和功能都是市场上最具备竞争力的。

APP开发后如何上线，上线需要注意哪些问题

当开发者开发完一款APP并且上市之后，一定会发现推广的重要性。但是大卖的产品并非都是推广的功劳，产品本身的质量更重要，好的推广可以辅助一个好产品成功，但一个烂产品推广做多了只会挨骂。看看各国排行榜，上榜的基本都是非常优秀的产品，现在不是推广的天下，但也不等于不需要推广。想要一款产品热销，需要的是好产品＋推广。具体可以去泽思网络的官网看看。

房卡棋牌app开发要注意什么问题？

一、在线人数

由于劣币驱逐良币的原因，很多开发出来烂大街的房卡棋牌app，只能承载在线300-400人，顶配的服务器也不能超过500人。

二、卡的问题

牌局打到中间容易卡顿，让玩家暴躁易怒抓狂，更别提吸引留存，引流充值了，房卡模式棋牌app，技术型开发商完全是凭良心制作。

三、牌局中断

网络不稳定的情况下，也就是网络有时出故障断线之后，游戏服务端崩溃，玩家不能再回来继续打牌，必须要把服务端停止?，重新开启。

房卡棋牌游戏玩法相对简单、规则统一，房卡棋牌游戏与时俱进的标志是游戏环节、游戏模式玩法结构的调整，还有游戏音质的创新。

房卡房指的是房管局的直管公房的租赁凭证，房卡转让其实就是经过产权人同意，承租人把承租权转让给他人，受让人就成为了新的承租人，其与普通商品房的产权性质是不相同的，房卡持有人只有使用权没有所有权。

租房子注意事项有哪些

1、房东要核实承租人：房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况，最好到相关公安机关查询租房者信息。

2、房子尽量不租给短期租住者：房东最好一般不要租给短期租房者，比如只租一两个月的人，租给对方时必须要十分谨慎。一般房东尽量以半年为最短期限，并且房主对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。

3、物业杂费的交付：卫生费、有线电视费等费用由谁来交，要与物业或业主核实。

4、房东多回访承租者：房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，并定期看看房屋的基本概况。一旦发现所出租房屋有什么异常现象，尤其是在家电等切不可掉以轻心，要及时通知公安机关。

5、合租情况及租房合同：办理合租合同时，需有房主方的同意合租书面证明。房主未取得共有人同意的情况下不得出租的共有房屋。房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式租房出租合同中。

房屋租赁流程有哪些

1、将租金与水、电、气费分开：如果将这些包括在房屋租金内，就必须适用缴纳各种房屋出租的税费，对房东十分不利，所以在房屋出租协议中规定由租房方按消费量直接支付给相关的供应公司或其代理。

2、将物业费与租金分开：物业费若纳入租金总额，则房东还需缴纳各种房屋出租税费，所以物业费在房屋出租协议中规定由租房方直接支付给物业公司。

3、将房屋租金与车库租金分开：租金单独计算，其适用纳税费部分要少，可以单独将车库出租协议作为单独附件分别订立。

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