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1、没有税金，不可以贷款，租金较同类住房低。
《苏州市区城市居民公共租赁住房保障实施细则》有如下相关规定：
第十条 城市居民公共租赁住房租金实行“参照市场价格、体现保障功能”的原则。政府提供的城市居民公共租赁住房的基本租金为住房市场同类地区、同类住房的平均租金价格的70％左右。
具体租金标准由政府有关部门根据住房市场平均租金价格，按古城内、古城外和成套、非成套等因素分别测定，并适时调整、公布。
第十一条 城市居民公共租赁住房实行租金减免政策。对低收入家庭承租的，按市场平均租金50％左右的比例实行减免。
申请人及其家庭人员在承租城市居民公共租赁住房后，不再享受住房保障的租赁补贴、租金减免政策。
2、城市居民公共租赁住房实行有条件配租、有限期承租和有偿居住，但没有具体使用年限，只要定时缴纳租金，且符合租赁条件，房管局不会终止居住协议。
第二十六条 ?承租人违反租赁合同约定或住房管理规定的，出租人有权按照约定或规定，提前终止租赁合同。
第二十七条?城市居民公共租赁住房实行年度复审制度。住建部门负责组织住房情况的年度复审工作，民政部门负责组织做好收入情况的年度复审工作。经复审不再符合租赁条件的，应当退出已承租的公共租赁住房。
对通过自购、继承、受赠、享受其他住房保障等形式，使自有住房面积达到或超过住房保障面积标准的，必须无条件退出已承租的公共租赁住房。
3、不利的地方：退房时即使你对房屋增设了附属物也不会得到补偿；没有产权，只有使用权。
第二十一条 承租人因对房屋的合理利用所增设的附属物，退房时不予补偿。
第二十五条 承租人租住的公共租赁住房，不得转借、转租、闲置、改变用途。
4.交易流程。先申请“住房保障资格”，再办理申请配租城市居民公共租赁住房的确认登记手续。
第十三条 申请承租城市居民公共租赁住房应当以户为单位。申请人已婚的，其配偶和未婚（35周岁以下）子女应当作为家庭成员同时申请。
申请承租城市居民公共租赁住房的家庭，必须先按相关规定程序提交中等偏低收入以下住房困难家庭的“住房保障资格”申请。
取得“住房保障资格”的家庭，符合申请配租城市居民公共租赁住房现行条件的，可凭“住房保障核准通知单”到各区住房保障办公室（设在各区住建局）办理申请配租城市居民公共租赁住房的确认登记手续。
区住房保障办公室和市住房保障管理中心对申请家庭的住房情况进行审核确认，符合条件的予以登记，并适时配租。
5、注意事项：不得对房卡房二次装修
第二十条 承租城市居民公共租赁住房的家庭，不得对住房进行二次改建、装修，不得改变原有使用功能以及内部结构。
扩展资料：
房卡房与产权房的比较
在国家实行“限购限贷”政策的现实下，“房卡房”与“产权房”相比有明显的优势。“房卡房”过户简单的，不需要繁琐的流程，简单快捷。尤其是“房卡房”的继承比之“产权房”继承要更为省时省力省钱。
“房卡房”属于政策性住房。一直以来，都要求租赁者必须拥有苏州本地户籍。“房卡房”不能贷款，不能抵押。虽说一般“房卡房”由于面积不大，总价相对于“产权房”很低“。
苏州市人民政府：苏州市区城市居民公共租赁住房保障实施细则
苏州房卡房停止交易是真的吗 房卡房能买吗
“房卡”就是公有住房租赁证；“公有住房”是指直管公房和单位自管房；“公有住房使用权转让”又称公有住房置换，是指承租人将其承租的公有住房按市场交换价值转让使用、换购商品住房或互换使用的行为。目前，苏州市区还有公有住房4万多处。
公有住房使用权转让在上世纪80年代就存在了，经历了从“鼓励”到“禁止”再到“规范”的过程。1999年8月，苏州市房产管理局出台了《苏州市市区公有住房置换暂行办法》，对公有住房置换行为进行规范管理，以盘活房地产存量，活跃房地产市场，联动消化空置商品房，改善居民居住条件。
古城区房卡转让价可达3500元/平方米
公有住房的面积都比较小，大多在20-50平方米之间。转让房卡的主要是三种人群：一种是自己买了产权房，想转让房卡套现的；一种是想购买产权房，但还缺点钱，于是就转让房卡变现购买产权房；第三种是还没有享受过房改房”优惠政策的人，买下公有住房的使用权后，就可以根据有关政策申请购买公有住房，总的房价要比市场价便宜。受让房卡的多为老年人，他们看中的是公有住房地段好，生活比较方便，而不太计较面积大小、成色新旧；还有一些中低收入家庭买不起产权房，通过购买公有住房的使用权来改善居住条件。
据了解，影响公有住房使用权转让价格的因素主要有地段、是否成套和成色等。是否“成套”是指住房是否有卫生间和厨房间等。古城区成套的公有住房最受追捧，但数量较少，转让价也较高，可以达到3000-3500元/平方米，这里的“面积”是指“使用面积”，公有住房是不讲“建筑面积”的。而外城区成套的公房和古城区不成套的公有住房比较多。
市民在转让公有住房使用权或者换购商品房时，要按成交价的15%向出租人交纳收益金，作为公有住房维修养护资金。公有住房使用权转让指导价为1600元/平方米，远低于市场价，出租人向承租人收取的这笔费用就是“以指导价为基础计算的”，折合成金额为：古城区成套公有住房使用权转让收取240元/平方米的收益金，不成套的收取180元/平方米；外城区成套公有住房使用权转让收取180元/平方米的收益金，不成套的收取130元/平方米。目前这笔费用一般由受让人支付。而公有住房使用权转让所得归原承租人所有。
公有住房使用权转让也可以通过房产中介公司中介，只要付中介费。市房屋置换中心的收取标准是交易双方各收0.75%。如果不中介仅代办的话，每笔交易收取400-600元代办费。哪些情况不能转让公房使用权？
公有住房使用权在下列情况下不可以进行转让：
1、未取得租赁住房合法证明的公房；2、已列入拆迁范围且户籍被冻结的公房；3、拖欠租金或有租赁纠纷的公房；4、损坏房屋未予修复、赔偿的；5、置换后将造成新的居住困难（低于本市人均居住面积现行标准）的；6、将不可分割的房屋的一部分转让使用的；7、房屋安全鉴定机构鉴定属危险房屋的公房；8、应当落实政策尚未处理的公房；9、新的承租人（受让人）无本市市区常住户口或机关、团体、企事业单位（不含商品住房开发、经营，房屋中介、置换企业）作为受让方的；10、已进入诉讼、仲裁、行政处罚程序的公房；11、法律、法规、规章和政策规定的其他不允许进行置换的房屋。
公房使用权转让分五步走
公有住房使用权转让主要分5个步骤：
第1步：承租人将承租的公有住房转让使用时，应征得同住成年人的同意，填写《苏州市市区公有住房转让使用申请书》，并向公有住房出租人征求意见；出租人在5个工作日内给予答复。
第2步：公有住房出租人同意转让的，承租人与受让人签订由市房管局统一监制的《苏州市市区公有住房转让使用协议》。
第3步：在协议签订之日起5日内，承租人、受让人持相关材料，到市房管局相关窗口申请办理审核手续。
承租人应持的材料包括：（1）《苏州市市区公有住房转让使用申请书》；（2）《苏州市市区公有住房转让使用协议》；（3）租用公有住房的合法证明；（4）承租人的户籍证明和身份证明；（5）转让使用后不会造成新的居住困难的具结书；（6）承租人配偶及同住成年人同意公有住房转让使用的证明材料。
受让人应持的材料包括：户籍证明和身份证明。可以受让公有住房使用权的企业要提供营业执照等。
第4步：市房管局办理窗口自受理申请之日起10日内完成审核和价格评估。审核同意后，开具《苏州市市区公有住房转让使用审核表》，承租人按有关规定向出租人交纳收益金。
第5步：受让人自审核同意之日起7日内，持《苏州市市区公有住房转让使用审核表》、租用公有住房合法证明，向出租人申请办理公有住房承租变更名义手续。出租人在收到申请之日起5日内完成公有住房承租名义变更手续，换发公有住房租赁证。公有住房置换后的所有权性质不变，受让人按规定交纳公有住房租金。
去哪儿澳门房卡房安全吗去哪儿澳门都是房卡房吗
商品房是目前房地产市场上最常见的一种房屋类型，但除了商品房之外，还有 其它 类型的房子，有一些购房者在买房的过程中，会发现市面上存在一种房卡房，但对于这种类型的房子都不是很了解，对房卡房购买政策也不是很清楚，那么 苏州房卡房停止交易 是真的吗?下面就跟着我一起来看看 苏州房卡房停止交易 是真的吗以及房卡房能买吗。
一、苏州房卡房停止交易是真的吗
房卡房在苏州的正式名称为苏州市区直辖公有住房，按照相关规定，承租人租住直辖公有住房后，需与委托管理部门签订直辖公有住房租赁合同，且签订直辖公有住房租赁合同的期限需控制在五年内。
2、苏州目前并无房卡房新政策出台，符合条件的房卡房可以直接办理过户手续，如果打算出售房卡房，可以向当地的房管所提供房卡编号，查询该房屋是否具备上市交易的资格，也可以直接咨询房屋产权单位。
二、房卡房能买吗
1、房卡房转让就是在得到产权人同意后，承租人将房屋的承租权转让给 其他 人，转让后受让方自然就成为了新的承租人，至于房卡房能否买卖，主要看该房屋是否有房产证，如果该房屋欧房产证，是可以上市进行交易的，但如果没有房产证，则无法办理过户手续，最多只能做公证。
2、如果只做公证不办理房屋过户手续，对于购房者而言存在极大的风险，因为我国房地产法规中明确规定了，一旦房屋交易双方发生纠纷，房产证是证明房屋所有权的第一凭证，房屋买卖合同属于次要证据，在只做公证的情况下，如果卖方转售或抵押房屋，购房者的利益无法得到保障。
3、此外，公证机构在受理房屋公证申请时，是根据房产证来做公证，而不是根据房屋买卖合同，一旦双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也会受到法院的质疑，导致购房者自身合法权益无法得到维护。
总结： 苏州房卡房停止交易 是真的吗以及房卡房能买吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。房卡发属于特殊类型的房子，因此在交易过程中我们必须个格外谨慎，且一定要考虑清楚再购买，以免给自己造成不必要的麻烦。
要说最近有关旅游最受到大家瞩目的新闻，那么，一定就是这个最近央视曝光的一个去哪儿的负面了，新闻主题内容大概就是去澳门旅游的游客通过去哪儿定了酒店，结果遭遇到房卡房。
那么，这到底是怎么一回事，房卡房安全吗?澳门都是房卡房吗?接下来，小编就来给大家好好的解释一下吧!
去哪儿澳门房卡房安全吗?
当然不安全，你想想除了你之外，还有一个你不认识，完全陌生的人可以打开你的房门，你会不会感觉到毛骨悚然啊!所以非常不安全!
澳门都是房卡房吗?房卡房是什么?
其实这个问题不仅仅是出现在去哪儿上，如果你以房卡房为关键词，可以搜到大量的旅游平台负面新闻，飞猪、携程都会有涉及。
所以其实，澳门也不都是房卡房，其实如果只是简单的搜索一下，会发现大量的情况是发生在澳门。“房卡房”的来源很多，主要包括酒店送给一些赌场常客的房间，积分兑换的房间等等。
这些房间已经登记了别人的信息，但是实际并无人住，所以一些第三方将房卡拿到后，再另行卖给消费者。
一般来说，相比酒店正常房价，房卡房的价格会低一些。因为并非是正规渠道，所以房客的安全保障要弱很多。
“房卡房”实质就是中间商接盘了各种来路的房间，然后自己支配转给游客，通俗点说就是房间黄牛，这类房间实质属于“二手房”，交接房间的时间也不稳定，
说老实话，如果从整体的角度来看，房卡房的现象，其实不仅出现在澳门。在刚刚过去的世界杯期间，也有不少朋友利用IHG积分房与现金房之间出现的巨大价差大赚了一笔。
房卡房带来的后果
从本质上来说，房卡房和积分房其实还是有些许不同的。积分房是允许为家人朋友预订，你可以自主去前台CI，而房卡房就必须有他人代办，你如果出现在前台，可能就会被判为代订人违规。
房卡房或者是积分房的出现，确实是能够为消费者带来一些实惠。但其实也有不少隐患。如果酒店前台登记的入住人信息并非是住客本人，根据部分国家与地区的酒店住宿实名制要求，实际上已经有违法的隐患。
其实最细思极恐的是，如果是采用交接房卡的方式来入住，房卡是掌握在“黄牛”手中，一般只给游客一张房卡，这样“黄牛”可以随便打开房门，游客的人身安全、财产安全，包括隐私都得不到保障。
关于房间的设施，房间的消费，甚至房间内是否有加装探头行为，或者发生违法事件，你可能根本就不知道。
据某不愿透露姓名的飞猪工作人员表示，消费者如果发生和代理的房卡房纠纷投诉，一般情况下飞猪会以平台名义推掉，虽然无论是携程还是肥猪在核实事件后都会对代理进行处罚，但是否赔偿不保证。
因为订单产生的协议其实只是消费者个人与代理的协议，与平台无关，所以平台不会对消费者进行赔偿。
而这位工作人员的说法其实也在侧面被房贩子所证实。一位从事酒店预定的朋友对周末旅行表示，如果你订到了积分房或者房卡房，找携程去投诉是没用的，因为代理会事先跟你沟通。
如果你拒绝入住这样的房间的话，订单会直接取消。
当然了，代理也不会跟你直接说是积分房或者房卡房，只是会告诉你，你不要在前台出现有人给你房卡什么的。
有的朋友会说，那为什么在新闻上总看到携程飞猪赔付了呢?因为事情闹大了啊，你知道有多少没有赔付的?
之前携程积分票的事情，在网上闹的沸沸扬扬。那么为什么涉及到酒店领域，平台方就无能为力，无法对消费者负责了呢?原因就是在于机票和酒店销售政策的差异，另外就是酒店的可选面其实比机票要大的多。
我们也都知道，供应商越多的时候，管理难度越大。所以考虑清楚后，在选择是不是选择房卡房。
有句话叫做，事出反常必有妖。如果你看到与官网相比，价格低出来一大截的酒店，那不妨先仔细看看一下。
当然，也不排除部分小代理是用协议价或者是积分房的形式为你出房。其实我觉得，只要你能自己去前台CI办理，其实我觉得代订的积分房也无所谓。毕竟失去了表面上的SNP,换来实实在在的实惠也挺好。
关于“什么叫房卡房”这个话题的介绍，今天小编就给大家分享完了，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！
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